Con l’arrivo della stagione fredda è necessario riavviare i termosifoni facendo ripartire la caldaia, dopo mesi di attività ridotta. È quindi essenziale che il sistema sia in buono stato e funzioni in maniera efficace ed efficiente. Al tal fine è opportuno svolgere le necessarie operazioni di manutenzione rivolgendosi a professionisti, come da normativa vigente.
Cosa dice la normativa
Effettuare regolarmente la manutenzione della caldaia non è solo un modo di risparmiare e verificare lo stato dell’impianto ma anche una questione di sicurezza. La normativa prescrive che la manutenzione è un obbligo per tutelare la salute e la sicurezza degli occupanti dell’immobile. In Italia la normativa di riferimento e gli obblighi relativi sono definiti dalle leggi in materia di sicurezza degli impianti termici.
In particolare, il Decreto Ministeriale 37/2008 stabilisce che gli impianti di riscaldamento che utilizzano gas devono essere sottoposti a una manutenzione ordinaria almeno una volta all’anno da parte di un tecnico abilitato.
Inoltre, il Decreto Legislativo 81/2008, noto come “Testo unico sulla sicurezza sul lavoro”, stabilisce che tutti gli impianti di riscaldamento, compresi quelli a gas, devono essere verificati per garantire che siano sicuri e che non rappresentino un pericolo per la salute e l’incolumità delle persone.
Perché è necessario effettuare una manutenzione regolare della caldaia di casa?
Effettuare una manutenzione regolare della caldaia di casa è importante per diverse ragioni:
- Sicurezza: Una caldaia che non viene regolarmente mantenuta può rappresentare un pericolo per la salute e l’incolumità delle persone, poiché può causare fughe di gas o incendi.
- Efficienza energetica: Una caldaia pulita e ben mantenuta funziona più efficientemente, consumando meno energia e riducendo i costi energetici.
- Durata: Una manutenzione regolare aumenta la durata della vita della caldaia, evitando la necessità di sostituirla prematuramente.
- Prestazioni: Una caldaia che non viene mantenuta regolarmente può perdere la sua efficacia e non riscaldare l’acqua o la casa in modo adeguato.
In cosa consiste la manutenzione della caldaia a gas
La manutenzione della caldaia a gas consiste in una serie di controlli e verifiche eseguiti da un tecnico specializzato per garantire che la caldaia funzioni in modo sicuro ed efficiente. Ecco alcuni dei passaggi che possono essere inclusi in una manutenzione della caldaia a gas:
- Controllo dei fumi: Il tecnico verificherà che i fumi di scarico siano sicuri e che non vi siano perdite di gas.
- Pulizia: In questo caso l’operatore verificherà lo stato dei diversi componenti della caldaia al fine di monitorare che le parti non risultano occluse da sporcizia o polvere accumulata.
- Verifica della pressione: Si tratta di un controllo per stabilire che la pressione dell’acqua e della caldaia in generale siano adeguate e regolari, rispetto alle specifiche corrette.
- Controllo dei componenti: Il tecnico verifica che tutti i componenti della caldaia, come i bruciatori, le valvole, le termocoppie e le guarnizioni, funzionino correttamente.
- Controllo dei sistemi di sicurezza: Il tecnico verifica che i sistemi di sicurezza della caldaia, come i termosifoni e le valvole di sicurezza, siano in buone condizioni e funzionino correttamente.
- Regolazione: Il tecnico può regolare la caldaia per garantire che funzioni al massimo della sua efficienza energetica.
La manutenzione della caldaia a gas è un processo importante che deve essere effettuato regolarmente per garantire la sicurezza e l’efficienza della caldaia stessa. Si consiglia di effettuare una manutenzione annuale per mantenere la caldaia in buone condizioni.
Chi è il responsabile della manutenzione?
La persona che si deve occupare che venga effettuata regolarmente la manutenzione della caldaia può variare a seconda di alcune differenti situazioni. In particolare:
- Può essere il proprietario dell’immobile
- Può essere l’inquilino affittuario
- Può essere l’amministratore di condominio (quando c’è una caldaia centralizzata)
- Può essere una persona terza che viene nominato responsabile (tipicamente una ditta specializzata che si occupa di caldaie ad alta potenza per aziende o attività commerciali)
La persona responsabile va espressamente indicata nel libretto di manutenzione dell’immobile. La persona nominata ha l’onere di attivarsi per far eseguire la manutenzione e risponde in caso di sanzioni per irregolarità.
A chi affidarsi per la manutenzione della caldaia?
Per scegliere una ditta che si occupi della manutenzione è necessario trovare un’attività esplicitamente abilitata a svolgere questo tipo di interventi. Pertanto è consigliabile verificare la validità delle autorizzazioni e trovare una ditta seria ed affidabile. Una ricerca attenta su internet può mostrare diverse aziende specializzate che possono essere legate o meno ad uno specifico marchio. In altre parole, possono essere delegate dal costruttore ad intervenire su tutti i modelli in una specifica area territoriale.
Per chiarire la situazione abbiamo raccolto la testimonianza di Fabrizio Ratti, titolare di Ratti Clima, ditta specializzata in assistenza caldaie a Voghera: “La mia azienda è un centro specializzato per l’assistenza del marchio Immergas, uno tra maggiori fornitori di caldaie italiani. Se disponi di una caldaia di questo marchio e ti rivolgi ad un centro assistenza autorizzato non trovi solo competenza e professionalità, ma hi anche accesso a specifici piani di assistenza e manutenzione che risultano particolarmente convenienti. Per questo servirsi della rete ufficiale di assistenza può fare la differenza per ottenere un servizio preciso e contemporaneamente conveniente.
